??????? 針對房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)商品住房項目中配套建造廉租住房、經濟適用房，對廉租住房是否能免繳土地使用稅，國家稅務總局納稅服務司有關負責人今天明確表示，保障性住房可免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　該負責人進一步解釋說，根據規(guī)定，對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開發(fā)商應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　就納稅人提出，企業(yè)轉讓舊房及建筑物如何繳納土地增值稅？該負責人稱，根據規(guī)定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經當地稅務機關確認，土地增值稅暫行條例第六條第一項、第三項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。

　　就購買交強險時應該提供哪些資料給保險公司，該負責人答復說，對于自車船稅法實施之日起5年內免征車船稅的機場、港口、鐵路站場內部行駛或者作業(yè)的機動車，在購買交強險時，應當向保險機構出示稅務機關開具免稅證明。否則，保險機構在銷售交強險時仍將代收代繳車船稅。（來源：法制日報? 蔡巖紅）